宝应县首例企业合并“带押过户”落地

近日，宝应县不动产登记中心创新服务模式，成功办理首例在企业合并情形下的“带押过户”业务，为江苏科达车业有限公司解决了不动产登记的难题。企业负责人专程送来一面印有“依法登记精准规范、创新服务助企发展”的锦旗，表达对中心服务企业发展的认可和谢意。

为优化企业资源配置，位于开发区工业园区的江苏科达车业有限公司，拟对宝应盛时科达信息科技有限公司实施吸收合并，此项操作涉及后者名下三处不动产的整合与权属变更。中心在获悉两家企业的合并需求后，认识到此项工作对于企业发展的重要性与紧迫性，企业服务专窗立即响应，主动对接，深入了解企业具体诉求以及在办理过程中可能面临的难点堵点。随后，为该项业务开辟“绿色通道”，安排两名业务骨干，对企业提交的厂房转移登记申请材料进行全面、细致的前置审查与专业指导，确保材料的合规性与完整性。

在预审环节，业务人员敏锐发现，其中一处厂房的权属证书明确载明存在抵押登记。若按常规流程，需先解除抵押再办理转移登记，无疑增加企业的时间成本与融资负担。面对这一关键节点，中心提出了厂房“带押过户”方案，并积极与抵押权银行沟通磋商，详细解释政策依据与企业实际情况，最终银行同意该厂房维持原有抵押状态的前提下，先行办理相关资产转移登记手续，有效破解了企业面临的现实难题。

办证当天，中心还主动与税务部门进行对接协调，依据国家关于企业合并重组的相关税收优惠政策规定，协助企业办理了相应的契税免征手续。通过流程再造与部门协同，仅用0.5个工作日，便完成了两家企业间三处厂房的转移登记及地址变更登记。江苏科达车业有限公司代表当日即通过大厅的自助打证设备，现场领取了三本崭新的不动产权证书，体验了“即来即办、立等可取”的便捷高效服务。

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来源：江苏园区招商网

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