恒隆水城项目介绍项目篇恒隆水城项目是由江苏高运房地产开发有限公司投资兴建，项目位于北京路中心地段，占地面积83733平方米，建筑面积223537.55㎡，其中地上面积175784.52㎡，地下面积46435.45㎡。地下面积中商业用房12285.35㎡，停车库34150.1㎡。地上面积中超市22651.4㎡，商业用房50527.79㎡，公寓5020.9㎡，酒店7839㎡。恒隆水城项目由南京凯盛建筑设计院承担设计，本项目在设计过程中一改传统的商业模式，遵循面向城市、面向市场、面向未来、功能多样、经济适用、生态节能、方便高效的理念，充分利用基地资源，创造良好的社区环境和资源条件，使建筑最大限度体现区位价值。集办公、酒店、商业、文化娱乐、住宅为一体的恒隆水城周边设施配套齐全，突出了交通便利、环境景观优越，户型设计功能分区合理等优点，加上多功能公寓式办公，宜商、宜居、宜投资。特别是景观绿化设计采用小范围楼栋景观与中心景观相结合，营造一个舒适的居住空间。商业屋顶花园通过各层廊道和贯穿空间与负一层水系融为一体，形成一个横纵展开的景观空间系统，为洪泽之首创。恒隆水城项目建成后必将在洪泽未来的城市客厅中，形成“新老结合的中心体系，网络化开敞的绿化体系，功能片区、旅游片区相衔接的空间体系”的发展格局。位置篇临近四大淡水湖之一洪泽湖，旅游景点有烟波浩渺的洪泽湖.108湾“水上长城”千年古堤.华东最优温泉老子山温泉.享誉世界的盱眙龙虾.十大名蟹洪泽湖大闸蟹……滨湖名城洪泽拥有得天独厚的旅游资源，每年可接待旅游人口约120万人。本项目是江苏省洪泽县的唯一一家商业综合体，是淮安市重点项目，地处洪泽县北京路老车站，是洪泽老城.北城.新城三城交汇之心，南连老城历史迁衍下的一脉醇熟，东接新城与日俱增的时尚优雅。作为洪泽交通唯一枢纽，老汽车站见证着这个城市璀璨繁华的历程，是城市地理标志之一。这儿是洪泽最热闹.人流最多的地方，这片土地能够唤起洪泽一代又一代人的记忆。恒隆水城选址于此，继承老汽车站地脉.人脉，厚积老城.新城.北城三区人气.商气，以最高等级的姿态和城市功能出现，升级洪泽现有的商业发展状态。城市崛起，这里将无可争议地成为这座城市的地理中心。人气因素支持区域首家.苏北首创.成就洪泽滨湖名城洪泽拥有得天独厚的旅游资源，每年常驻和接待人口约200万人。恒隆水城整合城市优质资源，整体约8万m洪泽首家综合性商业体，首创苏北约5万m国际水景时尚购物公园，成就洪泽旅游地产创始者。世界500强大润发世界零售巨头大润发走到哪，品牌商家就更到哪，人气就火到哪！最高日客流量数万人的大润发就是品牌的向心力，人气的第一大强力保障！首家星级3D影院3D电影院业态在提高购物中心的聚客力.提高留客时间.客流导向性等方面有着得天独厚的优势。作为年轻人最喜爱的新兴媒体，3D影院是一个绝对的人气中心和财富聚客磁场。恒隆美食汇中国人爱吃，据统计约15%的中国人每天出外就餐。在恒隆美食汇，既能品尝到洪泽原汁原味的湖鲜美味.蟹黄膏满，也能享受到异国他乡的饕餮盛宴.休闲餐饮。千万种中外美味，形成人流“瀑布效应”，造就人气发动机。目的性消费与随意性消费完美结合负一层餐饮专区，一层洗化专区及时尚购物街区，二层手机数码电子及亲子教育街区，一二层B区时尚生活街区，三层以上休闲娱乐街区打造整合性集聚性的目的性消费；各层穿插不同特色功能店，让各业态紧密相联相辅相成，带来鼎沸人气，保证处处无死角，处处有人潮。独创东南亚水景公园，旅游新景点首创苏北约5万m国际水景时尚购物公园，成就洪泽旅游地产创始者，约500m水景长廊，东南亚风情立体水景园林和屋顶公园，层层叠叠的棕榈科植物，波光潋滟的流泉水梯.碰水叠水。作为旅游新名片，恒隆水城将与南京.扬州.徐州.淮安.洪泽等地多家旅游公司形成战略联盟，届时每年将引入约120万旅游消费者。老汽车站辐射三区作为洪泽老城.新城.北城三城交汇，曾经洪泽唯一主要交通枢纽，老车站地块比其他区域更容易集聚三区消费群体，形成辐射洪泽全部商业，傲视洪泽。立体交通，循环人流地上地下1000多个双车位.近14000余平方非机动停车位，改变停车不便的局限。20部自动扶梯.4台观光垂直电梯.空中连廊巧妙连接各层空间，消费者可直达至各层。业态篇1、业态篇一站式规划超明星阵容颠覆传统恒隆水城大润发步行街，仿照南京水游城，360全能化业态规划，囊括购物、休闲、娱乐、餐饮、居住等多重功能，满足洪泽人的多种需求，上演24小时流金盛宴！大润发、3D影院、量贩KTV、健身会所、美食广场，5大主力店强力聚客，全明星商业集群，实现人脉资源跨界共享，品牌效应双赢叠加，为商家赢得无限商机。2、业态篇负一层?恒隆美食汇街区作为综合体的人气点金石，餐饮业最能形成目的性消费，并在短时间内凝聚起人气和增强商业氛围，增加顾客的停留时间，为项目带来巨大的客流量。同时餐饮业的再生能力强、现金流动快、回收见效高，使综合体的商业培养期有效缩短。恒隆水城打造特色餐饮区，由负1层的内街商铺组成，主要以茶餐厅、牛排馆、串烤吧、特色面道馆、地方特色餐饮、轻餐饮等特色风味店铺为主，将目的性消费和随意性消费完美结合，形成人气“瀑布效应”。3、业态篇一层?时尚流行街区?时尚百货生活街区首层，是整个商业街的形象之窗，也是需重点营造商业氛围的关键点。目前，洪泽洗化用品店、百货店、服装店等具有较高档次，且消费需求旺盛，但分布散乱，各自为政，导致大量客群被分流。因此，恒隆水城一层将打造以品牌洗化日化卖场为龙头，以时尚流行街区（A1区）、时尚百货生活街区（B1区）为推动的精品街区。这样的规划，在匹配城市中心高端财富品位的同时，有利保证客流动向能够贯穿整层商铺，成就洪泽潮流购物新指标。A1区业态包含：品牌形象店、旗舰店、品牌服饰店、精品饰品店、品牌箱包鞋帽店、品牌运动休闲服装店、婚纱影楼、品牌眼镜店、洗化日化卖场、轻餐饮等；B1区业态以日用百货、小商品、生活配套类商业为主。4、业态篇二层?数码电子教育街区从洪泽现有数码电子市场发展来看，存在分散零落、形象低档、经营管理落后等问题，严重制约城市消费力，已不能满足现代购物需求。恒隆水城商业街针对洪泽人民的消费需求，将二层（A2区）定位为手机数码电子产品及配套店、文化教育区、家庭生活街区、时尚生活街区。文化教育区服务于二中、高良涧小学、实小，坐享以教师、学生、家长为主体的消费红利。家庭生活街区、时尚生活街区和一层相辅相成，打造全开放、无障碍式人流动线。整二层中穿插餐饮、饮品、特色小吃等做功能配套店，带来鼎沸人气，保证处处无死角，处处有人潮。A2区业态：以手机通讯卖场、计算机数码产品、电子教育产品、早教幼教益智类玩具、文化教育培训、文体用品等；B2区业态以日用百货、小商品、生活配套类商业为主。5、业态篇三层?时尚休闲街区恒隆水城整合洪泽休闲娱乐资源，将商业街三层打造成为休闲娱乐聚集商区，以星级3D影城、量贩KTV、豪华健身会所、游泳馆、少儿游乐场为主，打造时尚休闲的娱乐盛宴，令洪泽与世界潮流相比肩。同时，全明星阵容的无缝组合，保证消费人气的无极限飙升，并大大提高留客时间。环境篇水景篇：七大组团水景，以水为魂，以水传情恒隆水城组团水景宛如坠入人间的“北斗七星”，既独立成景，又遥相呼应。线与面的交织，动与静的和谐，步移景异，引人入胜。精密布置，数以千计的各异喷头，赋予水不同的形态，或成水柱直冲云霄，或成水雾妖妖袅袅。到了夜晚时分，配上五彩LED灯色，恍若群星璀璨，飘渺如云，蔚为壮观。配合道法自然的峡谷式设计，让游客可随意从任何一层，多角度地进行围观，视角无盲点。余音绕梁的水之音符，高山流水的心灵鸡汤，水的方向就是人心所向。景因水而多情，人因水而陶醉在这里，水是主要演员，时而风情万种，时而千姿百态。在这里，水是所有活动的背景，365天都市剧场都因她而魅惑动人。在这里，水还是输送带，让每个角落，每个楼层互相串联，人气共享。在这里，流水相伴，如同置身于童话中的王国，处处充满惊喜。在这里，时间变得漫长而优雅，精心准备的时尚，静待你随心挑选。在这里，听流水谱曲，品繁花清香，心灵在静谧中舒缓。如果说洪泽湖之水是恩泽之水，老子山温泉之水是养生之水，千年古堤之水是澎湃之水，那么恒隆水城之水就是时尚情调之水！新逛街文化：约500米东南亚水景长廊总长近500米水景观走廊，由旱喷广场，灵动跳泉，音乐喷泉，时尚水幕，跨层瀑布，水上舞台等多层水系组成，极大丰富恒隆水城步行街的文化内涵，使恒隆水城成为集休闲，娱乐，购物为一体的高端购物体验式公园。活泼的水，灵动跳泉跳动逛街情趣一条条大水各异的水柱，或被抛向半空中，或在数个水池之间随意穿梭跳跃。在恒隆水城步行街，这样活泼跳跃着的跳泉数不胜数，五彩缤纷.晶莹灵动，跳动逛街情趣。嬉闹的水，亲水乐园快乐不设防人生而乐于近水，亲水乐园的打造就是为了让人与水随时互动亲近。在这里，你可以约上三两知己朋友一起享受水的刺激快感，也可以带上你的家人孩子一起快乐满溢。百变的水，水上舞台演绎都市繁华商家展示品牌.举办促销活动，这儿是最佳平台。或歌或舞，活动或静，定期上演着不一样的精彩节目——水上舞台为逛街增加了另一番乐趣，让客户纷至沓来，为商家带来人气和商机。水主财，国际水景时尚街区化水为财中国自古便有五行相生相克之说，所谓“金生水，水生财”便是对金.水“两行”关系的一种阐述，意思是水可以带来财富。恒隆水城以水生财，缔造财富投资新传奇。约500米水景长廊，将下沉式广场和室内商业紧密串联起来，过渡自然生动，构筑购物中心最能集客的空间，“时间型消费”在建筑设计上完美体现。多层次水系或动或静的有机组合，形成核心聚客力，让客户不由自主地被吸引至步行街里面，创造商铺各个不同点的经济价值。北京路.建设路双水景入口广场，独立成景，第一时间抓住客户眼球，让商家享受双倍人气诱惑。内部多点水系的设置“切割”出更多双向外街，引导让整个步行街铺铺临街，铺铺有人。恒隆水城的水就像一条人气.商气的输送带，将源源不断的财富输送给每个商家。公园篇：恒隆皇家屋顶花园东南亚风情立体水景园林，层层叠叠的棕榈科植物，波光潋滟的流泉水梯.碰水叠水。在这里，听水流觞，繁花谱曲，如同置身于童话中的王国，处处充满惊喜。镂空穹顶洒落的阳光.层层退台的植物，四季各异的花香.咖啡西点的奶香，优雅舒适的购物情趣，传统枯燥的购物方式被彻底打破。镶在天台上的蓝钻——阳光游泳池720无遮挡玻璃设计，让您放怀畅游之际，同时融入恒隆水城立体丰富水景景致之中。池边遍植花草树木，多处设置休闲茶座.景观雕塑.小型喷泉.别致阳光房，轻松惬意的感觉晕然而生。投进澄明碧波，潺潺的流水声伴着密林之沙沙树叶声，闹市中心亦有世外桃源。
